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3500万起拍的四合院或改为出租

社会来源：中华网 2025-08-06 15:33:07

山东济南市区一座古色古香的四合院曾以3500万元起拍价拍卖，一度引发网友关注。不过，8月5日，拍卖被撤销。

这座四合院名叫芙蓉街5号院，位于济南大明湖和趵突泉附近的旅游街区内。它曾是老济南“人和张”当铺掌柜的旧居，修缮过程中还发现了历史上的房契，其中可见“道光二十六年”“民国二十八年”等字样。

记者曾在3日上午11时探访该四合院，看到多名工人正在修缮庭院地面，也有工人从院外将石凳搬进院子。四合院内多间房屋布置着古色古香的家具，地面铺设石砖，并安装有空调。拍卖代理人孙经理表示，主屋内的多件家具可追溯到清代。拍卖受委托公司工作人员陈经理介绍，该四合院原来被分隔成多个屋子居住，现房主从多人手中收购房产证，整个四合院共有7张房产证。四合院入口处悬挂着“历下区第一批文物保护单位”字样的牌匾。

根据拍卖页面文字介绍及竞买公告，芙蓉街5号院距今已有300余年的历史，建筑面积215.55平方米，总占地面积约一亩地，权属类型为商品房。特别事项说明中提到，非司法拍卖，产权清晰，不存在交付困难的问题；款清后过户时间一个月以内。然而，8月5日，拍卖页面标注了“委托方原因，需要撤拍”字样。

拍卖受委托公司工作人员陈经理表示，房主经多方考虑，决定撤拍。陈经理解释说，最近此事在社交平台上引起热议，可能是因为担心影响不好，房主暂停处置房子。关于是否有买家直接与房主进行交易，陈经理表示此前房主希望通过线上进行处置，“这么大的资产，它不可能轻易成交，没有线下成交的”。

房屋拍卖代理人孙经理补充说，该四合院属于文物，又是私人持有的面积最大的一套四合院，“暂时不拍卖了，以后再说”。他还表示，房屋不存在产权纠纷，可以先对外出租，年租金一百万元，租金和租期都可以洽谈。如果需要使用四合院内的古董家具，也可以商谈；如果不需要使用，可以搬走。